Die Stadt Neu-Ulm sucht für das Dezernat 3 für die neugeschaffene Hauptabteilung Gebäudewirtschaft zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine
Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)
Vergütung:
Entgeltgruppe 12 TVöD
Arbeitszeit:
Vollzeit
Urlaub:
30 Tage Urlaubsanspruch bei einer 5-Tage-Woche
Ihre Aufgabenschwerpunkte:
- Leitung und Weiterentwicklung der Abteilung Technisches Gebäudemanagement (Personalführung, Aufgabenorganisation, Prozesse/Standards, Qualität, Change Management im Zuge der vorgesehenen Neuorganisation der Gebäudewirtschaft.
- Organisation und Überwachung der Betreiberverantwortung (Prüf-, Wartungs-, Kontroll- und Dokumentationspflichten; Nachweisführung, Mängelverfolgung). Überwachung des Gesamtenergieverbrauchs und Entwicklung von Energiesparmaßnahmen bzw. Reduktion zur Klimazielerreichung.
- Steuerung des technischen Gebäudebetriebs über den gesamten Immobilienbestand (Betrieb/Überwachung TGA, Störungs- und Notfallorganisation, zentrale technische Infrastruktur)
- Planung und Fortschreibung der Instandhaltungs- und Wartungsstrategie auf Portfolio-Ebene inkl. Priorisierung und Ableitung technischer Investitionsbedarfe (Sanierungsstau, Modernisierung, Ersatzinvestitionen)
- Steuerung externer Dienstleister im technischen Facility Management (Vergabe-/Beauftragungskoordination, Vertrags-, Qualitäts- und Leistungsmanagement, Service-Standards/KPIs)
- Steuerung der angestellten Hausmeister und Reinigungskräfte (Reinigungsstandards)
- Sicherstellung der System-/Datenverantwortung der technischen Abteilung (Monitoring, Maßnahmensteuerung, Datenqualität, Auswertung/Reporting)
- Schlüsselmanagement
- Erarbeiten von Jahresausschreibungen und Vergabe, Entwickeln und Etablieren von Standards
Anforderungsprofil:
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl.-Ing./B.Eng./M.Eng./M.Sc.) der Fachrichtungen Versorgungs-/Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Immobilientechnik, Facility Management, Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar; alternativ Techniker/Meister mit einschlägiger langjähriger Praxis und nachgewiesener Führungserfahrung.
- Erfahrung im technischen Gebäudebetrieb und in der Organisation/Überwachung von Betreiberpflichten sowie in der Steuerung externer technischer FM-Dienstleister.
- Vorteilhaft: Erfahrung im Energiemanagement sowie CAFM-Erfahrung
- Fähigkeit zu analytisch-methodischem Denken und selbstständigem Arbeiten
- Sicheres Auftreten und Entscheidungsbereitschaft
- Flexibilität, Verantwortungsbewusstsein, Kontakt- und Kommunikationsfähigkeit, persönliches Engagement, interkulturelle Kompetenzen sowie ein hohes Maß an Teamfähigkeit, auch in der Zusammenarbeit mit den anderen Abteilungen der neuen Hauptabteilung.
Unser Angebot an Sie:
- Eine Eingruppierung in der Entgeltgruppe 12 TVöD (von 4.415,70 € bis 6.900,18€ je nach einschlägiger Berufserfahrung)
- Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeitmodell) und Telearbeit im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten
- Tarifliche Jahressonderzahlung (Weihnachtsgeld), leistungsorientierte Bezahlung
- Betriebliche Altersvorsorge (Zusatzversorgung)
- Vergünstigtes Jobticket für die Nutzung öffentlicher Nahverkehrsmittel sowie Gewährung eines Zuschusses
- Interne und externe Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Gesundheitsförderung durch ein umfassendes Gesundheitsprogramm
- Krisensicherer Arbeitsplatz